ENSEMBLE IMMOBILIER A REHABILITER PROCHE BARBEZIEUX

Description

BESSAC (16) -- Ensemble immobilier à réhabiliter sur 3,4 hectaresÀ mi-chemin entre Barbezieux et Montmoreau, dans un environnement vallonné typique du Sud-Charente, cet ensemble immobilier offre une base saine et un potentiel de développement particulièrement intéressant. Sur plus de 3,4 hectares, la propriété bénéficie d'un cadre naturel ouvert avec une vue dégagée sur les paysages charentais.L'ensemble se situe dans un secteur calme et préservé, propice aux projets de vie à la campagne ou d'accueil. Le terrain, en nature de prairie, s'étend d'un seul tenant autour des bâtiments et profite d'un puits. L'environnement immédiat est agréable, sans nuisance, avec un panorama qui valorise pleinement le site.La maison d'habitation développe environ 115 m2 habitables et nécessite une rénovation complète. Les volumes existants permettent d'augmenter la surface habitable. Les toitures sont en bon état général, constituant une base rassurante pour un projet de réhabilitation. L'assainissement est inexistant et devra être créé conformément à la réglementation en vigueur.Une seconde bâtisse indépendante complète l'ensemble et ouvre la voie à de multiples usages : gîte, logement complémentaire ou espace professionnel selon les besoins. S'ajoutent un garage, une ancienne écurie ainsi que deux granges aux volumes généreux. Ces dépendances offrent de réelles perspectives d'aménagement pour un projet touristique, artisanal ou agricole.L'ensemble bénéficie d'un foncier rare par sa superficie et par la cohérence de ses bâtiments. Les travaux à prévoir sont importants, mais le potentiel est évident pour qui souhaite redonner vie à ce site et développer un projet d'accueil ou un lieu de vie familial de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr