ENSEMBLE IMMOBILIER AU BORD DE LA CHARENTE

Description

GOND-PONTOUVRE (16) - Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des lignes de bus et du centre d'Angoulême, ensemble immobilier composé de deux maisons avec terrain de plus de 6 000m2 au bord de la Charente. La maison principale, construite dans les années 1940, nécessite des travaux de remise au goût du jour mais est habitable en l'état. Entrée, salon, cuisine, deux chambres en enfilade, salle d'eau avec wc et possibilité d'agrandir sur une arrière-cuisine attenante. Garage et différentes dépendances de stockage. Une seconde maison en pierre, actuellement à usage de dépendance, offre un potentiel d'aménagement d'environ 116m2 habitables avec trois pièces au rez-de-chaussée et grenier avec belle hauteur sous charpente. Elements anciens conservés. Plusieurs dépendances de stockage. La configuration de la propriété permet de dissocier les deux biens, ce qui offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Le terrain est agrémenté de plusieurs puits et de nombreuses essences d'arbres dont des fruitiers. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais le potentiel de valorisation est particulièrement intéressant. Un bien unique, idéal pour projet familial, projet de réception, investissement ou opération de division avec cadre de vie rêvé entre ville et campagne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr