ROUEN CENTRE PLACE DU VIEUX-MARCHÉ / PRÉFECTURE STUDIO 2

Description

Rouen Centre Place du Vieux-Marché / PréfectureROUEN CENTRE Un emplacement privilégié au coeur de la villeSitué Place du Vieux-Marché, à proximité immédiate de la Préfecture, découvrez cet appartement de 25 m2 en rez-de-chaussée donnant sur une cour inétrieur au calme, bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de Rouen. Au sein d'une petite copropriété sécurisée et très bien entretenue, cet appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé.Il se compose de :Une pièce principale agréable et fonctionnelle,Un coin cuisine aménagé,Une salle de bains avec WC.Un investissement aux charges maîtriséesCe bien présente plusieurs atouts particulièrement intéressants pour un investissement locatif :Faibles charges de copropriété,Faible taxe foncière,Pas de travaux de copropriété à prévoir.Le ravalement, la toiture ainsi que la cage d'escalier ont récemment été rénovés, permettant d'aborder sereinement l'acquisition.DPE : E, avec une amélioration possible vers la classe D grâce au remplacement du cumulus. Un bien idéal pour investir ou débuter dans l'immobilierGrâce à son emplacement central, sa proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie, ainsi que ses charges maîtrisées, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou une première acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Mon Saint André - IMMOBILIER - Agence immobilière indépendante - 31, rue Verte à ROUEN. Votre expert en transactions, gestion et locations, demandez votre estimation gratuite.