Bien rare au coeur du quartier Victor Hugo

Description

En exclusivité, l'Agence Montcetia vous propose, au coeur du très recherché quartier Victor Hugo, au calme d'une impasse et pourtant en plein centre ville, cette grande maison de ville de plus de 220 m2 offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation. La propriété, en monopropriété, est actuellement composée de quatre appartements, dont un déjà loué, permettant d'envisager différents projets, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou une réorganisation complète des espaces. Elle bénéficie également d'un exceptionnel garage de plus de 80 m2, idéal pour le stationnement, un atelier ou du stockage, ainsi que d'une cour à l'arrière d'environs 100m2, au calme. La configuration de l'ensemble offre par ailleurs un potentiel de surélévation, sous réserve des autorisations d'urbanisme.Un emplacement privilégié, de beaux volumes et de nombreuses possibilités font de cette propriété une opportunité rare sur un secteur très recherché. Un bien atypique à découvrir pour son emplacement, son potentiel et ses nombreuses possibilités d'évolution.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr