Ensemble immobilier habitation & dépendances sur terrain 3.7

Description

Idéalement située entre Hinx (3 km) et Dax (12 km), cette maison des années 80 allie espace, charme et opportunités. Intérieur :entrée lumineuse, salon avec cheminée/insert, séjour spacieux, cuisine aménagée, 3 chambres avec placards, salle de bains, toilettes séparées,cellier, véranda de 11,50 m2, combles aménageables (50 m2), cave de 47 m2. Extérieurs et annexes :dépendance indépendante de 49 m2 (grenier + panneaux photovoltaïques générant un revenu),terrasse couverte de 30 m2 avec point d'eau,terrain de 3,7 hectares : bois de chênes, prairie, ruisseau, 2 bâtiments de stockage (150 m2, eau/électricité),calme absolu, cadre naturel préservé. Atouts :potentiel d'agrandissement (combles, cave, dépendances),projet locatif, résidence secondaire ou vie familiale. Estimation énergie : 2 320 EUR à 3 190 EUR/an (source : prix moyens 2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr