Ensemble immobilier habitation & dépendances sur terrain 370

Description

Maison spacieuse et lumineuse à Sort en Chalosse : cadre authentique et potentiel intéressant. Découvrez cette maison de plain-pied des années 80, idéalement située dans le secteur de Chalosse, alliant charme, fonctionnalité et tranquillité. Avec 132 m2 habitables, elle offre un cadre de vie généreux et bien pensé pour une famille ou comme investissement locatif. À l'intérieur : entrée lumineuse et spacieuse, salon avec cheminée et insert pour des soirées chaleureuses, ouvrant sur un séjour spacieux, grand espace cuisine à repenser, 3 chambres avec placards, une salle-de-bains et des toilettes séparées. Cellier pour ranger et organiser votre quotidien, véranda attenante de 11,50 m2 : un havre de paix pour se détendre ou profiter du jardin toute l'année. Combles aménageables (environ 50 m2) : un potentiel supplémentaire pour agrandir la maison selon vos besoins.Cave de 47 m2 : idéal pour le rangement ou un projet de transformation. Des espaces extérieurs et annexes pour profiter pleinement : dépendance indépendante de 49 m2 avec grenier de taille identique et des panneaux photovoltaïques en toiture, générant un revenu. Terrasse couverte de 30 m2 avec point d'eau, pour les repas en extérieur ou les moments conviviaux.Terrain de 3,7 hectares : espace paysagé avec bois de chênes et prairie bordés d'un ruisseau, 2 bâtiments de stockage de 150 m2 avec eau et électricité, pour abriter outils, véhicules ou projets agricoles / professionnels. Calme absolu : éloigné des zones urbanisées, à seulement 3 km de Hinx et ses commerces et 12 km de Dax, pour allier tranquillité et accès facile aux commodités. Un bien rare à ne pas manquer ! Que ce soit pour y vivre, en faire une résidence secondaire ou un investissement rentable, cette propriété allie espace, potentiel et sérénité. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2320 EUR et 3190 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr