Ferme landaise rénovée avec dépendances sur terrain 2342m2

Description

Proche Montfort-en-Chalosse (5 km), dans la campagne chalossaise, emplacement rare, en bout de chemin, sans aucun vis-à-vis, ferme landaise joliment rénovée comprenant pour environ 209m2 habitables, en rez-de-chaussée : entrée-séjour-salon avec cheminée-insert, cuisine aménagée et équipée, cellier-buanderie, dégagement desservant bureau, deux chambres, dressing, salle-d'eau et toilettes séparés, 2ème salon avec entrée indépendante, salle-de-bains avec toilettes, à l'étage : grande chambre dortoir sous rampants. Eléments anciens restaurés : poutraison chêne, parquet bois massif, tomettes et boiseries, colombages. Garage attenant de 47m2 et dépendance non-attenante de 34m2, terrasse carrelée avec pergola. Terrain 2342m2 paysagé (haies, massifs, fruitiers et vigne), vue dégagée, comprenant enclos de 400m2 avec abri de jardin, allée gravillonnée. Prestations de qualité (dont chauffage central PAC air/eau) pour cette maison spacieuse (possibilité deux logements) alliant confort et authenticité. Environnement paisible. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 335 EUR et 1 807 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr