SUPERBE GRANGE RESTAUREE ESPRIT LOFT A 25 MIN SUD CAHORS

Description

Produit rare au sud de Cahors dans un environnement calme et protégé, cette propriété d'environ 245 m2 habitables, complétée par un garage de 100 m2 s'étend sur un terrain de 4 000 m2, dont 2 000 m2 sont séparés. Le rez-de-chaussée comprend : un spacieux séjour-salon d'environ 100 m2, agrémenté d'une cheminée avec insert. Deux grandes chambres d'environ 26 et 30 m2 chacune, avec leur propre salle d'eau. Deux WC. La cuisine équipée s'ouvre sur une arrière-cuisine fonctionnelle. Une buanderie est également présente. Un espace entrée / détente reste à finaliser, pouvant être transformé en salle de sport selon vos besoins. L'étage dessert deux chambres supplémentaires d'environ 24 et 32 m2, chacune avec leur propre salle d'eau. L'une des salles d'eau est équipée d'un système de thermo-ventilation. Terrain arboré avec des oliviers, amandiers et vigne, dispose d'un système de récupération d'eau via une citerne, relié à un arrosage goutte-à-goutte. Un garage en ossature bois d'environ 100 m2 propose trois emplacements de stationnement ainsi qu'un atelier. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur neuve assure la production de chaud et de froid dans toute la maison. La fosse septique est aux normes en vigueur. La taxe foncière s'élève à 1 735 EUR.