DEMEURE DE CHARME SUR SITE DOMINANT UN JOLI VILLAGE

Description

Située à 20mn de Cahors, dans la belle vallée des vignobles, sur un terrain de 1,3 hectare, dont deux parcelles constructibles, cette maison offre un cadre de vie agréable, entre nature et espace. Nichée dans un environnement calme, à proximité des commerces et des commodités.La maison, d'une superficie habitable d'environ 280m2, offre une superbe vue sur la campagne lotoise. Elle dispose également de grands volumes, avec des pièces lumineuses donnant sur de grandes terrasses.L'espace de vie : Au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée, donnant sur la terrasse, ainsi qu'une chambre.À l'étage :5 chambres et deux salles de bains, les combles aménageables, quant à eux, offrent de belles possibilités d'agrandissement.La maison repose sur des caves, la charpente a été traitée.Les équipements et travaux récents : La toiture a été reprise en 2010 et les fenêtres ont été équipées de double vitrage. De plus, une pompe à chaleur a récemment été installée. Cependant, les volets sont à refaire.Taxe foncière : 1 900 eurosDes travaux de rafraichissement sont à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr