SPLENDIDE VILLA CONTEMPORAINE PROCHE CAHORS

Description

À seulement 10 minutes au nord de Cahors, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cette maison contemporaine à haute performance énergétique (DPE A), construite en 2022, dispose d'un bel espace de vie sur un terrain paysagé, entièrement clôturé et arboré de 3 200 m2. Dessinée par un architecte renommé, elle se déploie sur deux niveaux, avec un immense sous-sol permettant pour plusieurs voitures ou de servir de zone de stockage. Cet espace dispose également d'une buanderie aménagée. Grande pièce principale comprenant une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, dans une ambiance très lumineuse avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. Sur ce même niveau, on trouve deux chambres, une salle de bains, wc. À l'étage, en plus d'une chambre avec salle de bains en suite, un deuxième salon très lumineux complète ce niveau, avec différents espaces pouvant être aménagés en bureau. La piscine est dotée d'une grande plage. Le système de filtration fonctionne au sel. Le confort est assuré par une climatisation réversible, un chauffage au sol, des menuiseries en aluminium avec fermetures à galandage, des volets roulants à commande centralisée, ainsi qu'un portail électrique. La maison bénéficie également de panneaux solaires et d'une citerne de 5 m³ pour la récupération des eaux de pluie. La construction est couverte par une garantie décennale (gros oeuvre, terrassement, toiture), et l'ensemble des travaux a été réalisé par des professionnels. La taxe foncière s'élève à environ 1 600 EUR. Cette villa contemporaine vous offrira toute la luminosité et le confort d'une réalisation récente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr