MAISON MODERNE À 20 MIN DE CAHORS ET A 5MN DE LALBENQUE

Description

Située dans un environnement calme et arboré, cette maison des années 2000, rénovée en 2022 (électricité, plomberie, extension), s'étend sur un terrain clos de 8 700 m2, accessible par un portail électrique. Tous comemrces à 5mn en voiture. Maison principale : La maison a une surface habitable d'environ 170 m2, avec une extension récente qui s'ouvre en pleine nature. Elle s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine ouverte, équipée et contemporaine. Le confort est assuré par une climatisation réversible et une très bonne isolation + un poêle à bois. En rez-de-chaussée : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de douche indépendante viennent structurer l'espace nuit. À l'étage : Une mezzanine surplombe le séjour et accueille un espace bureau. Une cave à vin climatisée (Eurocave) complète l'ensemble. Espaces extérieurs et dépendances : Le terrain de 8 700 m2 accueille une volière intérieure/extérieure d'environ 50 oiseaux, un grand garage double de 70 m2, ainsi qu'un pool house ouvert sur la piscine chauffée au sel (50 m2). Deux logements indépendants permettent d'accueillir aisément famille ou invités : - Un appartement avec entrée séparée, composé d'une chambre en suite. - Un second logement comprenant deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. - Un double garage avec atelier - Grand espace pool house de 50m2 avec cuisine équipée - Piscine: 11 x 5 Informations complémentaires : Toiture en bac acier Deux fosses septiques Taxe foncière : 1 700 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr