SOUS OFFRE - EXCLUSIVITE - ST BARNABE - 13012 - APPARTEMENT

Description

SOUS OFFRE - EXCLUSIVITE - ST BARNABE - 13012 - APPARTEMENT T3 - 78 M2 - TERRASSE - PARKINGS - 315 000EUR Dans un immeuble atypique Art Deco des années 30, cet ancien hôpital réhabilité avec soin en résidence d'habitation 'Les Terrasses de Saint Barnabé' abrite un appartement de 78m2 traversant au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 35 m2 accueille une cuisine contemporaine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace, avec son arrière cuisine pouvant servir de buanderie et de cellier. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 9 m2, exposée plein Sud, offrant une vue dégagée et une atmosphère de calme absolu, rare en milieu urbain.La partie nuit propose deux belles chambres, toutes deux équipées de placards aménagés, une salle d'eau moderne, ainsi que des WC séparés, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Un bien atypique, lumineux et plein de charme, alliant cachet de l'ancien et confort moderne (double vitrage, climatisation réversible, fibre optique...) dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue à proximité immédiate des commerces, écoles et transports offrant un cadre de vie agréable.Une spacieuse cave complète ce bien.Deux places de parking privatives dans la résidence sont à la vente en sus à 10 000EUR et 15 000EUR.Prix : 315 000EUR (Honoraires à la charge du Vendeur) Taxe Foncière : 1 717 EUR/an Charges : 200EUR/mois (comprennent l'ascenseur, le ménage, l'eau froide, l'assurance, le syndic) DPE : C / A (bâtiments performants) Nombre de Lots de Copropriétés : 60 logements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr No SIREN : 478760218 No carte agent immobilier : ADC13102023000000100 Marine DUPUY : 04 88 60 16 05