LA FOURRAGERE - ROOFTOP - T4 - 134 M2 - TERRASSE 36 M2 - 715

Description

LA FOURRAGERE - ROOFTOP - T4 - 134 M2 - TERRASSE 36 M2 - 715 000EURAu dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, au coeur d'un vaste parc arboré agrémenté d'un tennis et d'un terrain de pétanque, ce rooftop de 134 m2 habitables (116 m2 Loi Carrez) offre un cadre de vie rare, alliant calme, lumière et espaces extérieurs généreux.L'appartement principal s'organise autour d'une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 60 m2, prolongée par trois balcons filants qui apportent luminosité et ouverture sur l'extérieur.L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien.La véritable signature de ce bien est sa terrasse de près de 36 m2, véritable pièce à vivre à ciel ouvert idéale pour recevoir ou profiter du climat méditerranéen. Autre atout rare : un studio indépendant situé sur le même palier, composé d'un séjour avec cuisine d'environ 13 m2, d'une salle d'eau avec WC et d'une loggia privative.Un espace parfait pour accueillir famille et amis, ou exercer une activité professionnelle. Une cave complète ce bien. À proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation, cette adresse séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de vie en extérieur. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. INFORMATIONS LEGALES : Prix : 715 000EUR (Honoraires inclus à la charge Vendeur) DPE : D/D indique des performances énergétiques moyennes Foncier: 2455 EUR par an Charges : 400EUR par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frTerrasse en ville R.S.A.C. Marseille no 478 760 218Carte agent immobilier no ADC13102023000000197Sarah Krieg : 04 88 60 16 05