EXCLUSIVITE - LACORDAIRE - MAISON - 174M2 - JARDIN - GARAGE

Description

EXCLUSIVITE - LACORDAIRE - MAISON - 174M2 - JARDIN - GARAGE - 595 000EURSituée à deux pas du lycée Lacordaire dans une petite rue pavillonnaire très paisible, une charmante maison des années 30, élevée d'un étage avec jardin, terrasses et garage.Exposée Est, Ouest et Sud, la maison jouit d'une très belle luminosité tout au long de l'année.La façade rénovée, les ravissants carreaux de ciment d'origine ainsi que les moulures confèrent au lieu un charme singulier et chaleureux.L'espace se compose ainsi :Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 33m2 donnant accès de plain-pied à une terrasse abritée puis à un joli jardin végétalisé de 200m2 comprenant des arbres fruitiers : cerisier, abricotier, neflier et un olivier.Une salle d'eau de 5m2 et une buanderie de 13m2.A l'étage, le sol essentiellement composé de carreaux de ciment est à couper le souffle. Un pallier de 14m2 dessert six pièces :Trois chambres de 12, 15 et 16m2.Un bureau de 8m2Un second salon de 16m2 pouvant faire office de 5e chambre.Une seconde cuisine de 13m2 donnant accès à une grande terrasse surplombant le jardin.Une salle d'eau avec fenêtre de 7m2.La configuration actuelle de la maison peut facilement être transformée. Le rez-de-chaussée pouvant devenir complètement indépendant.Un garage de 32m2 et une cave complètent la description. Portail et arrosage automatiques.Chaudière neuve. DPE : D/D Taxe foncière : 2393EUR Prix : 595 000 EUR (frais d'agence inclus à la charge du Vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTerrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218No carte agent immobilier : ADC13102023000000100 Marine DUPUY : 04 88 60 16 05