BONNEVEINE/ESCALE BORELY 13008 - APPARTEMENT T4 - 160M2 - TE

Description

BONNEVEINE/ESCALE BORELY 13008 - APPARTEMENT T4 - 160M2 - TERRASSE - GARAGE EN SUS - 749 000EURSitué dans une résidence moderne, élégante et sécurisée, ce vaste appartement de 160 m2 (123m2 Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de l'Escale Borély et de ses plages.Au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité.Côté mer, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures ainsi qu'une cuisine indépendante. Cet espace s'ouvre sur une véranda couverte, exposée à l'Ouest, qui offre une vue dégagée et imprenable sur la mer.Côté jardin, l'appartement dispose de trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés et donnant sur une terrasse exposée Est surplombant un vaste parc arboré, au calme absolu, où se trouve également une aire de jeux pour enfants. Un bureau ainsi que deux salles d'eau complètent ce bien. En supplément, il est possible d'acquérir un grand garage double en enfilade, situé directement dans l'immeuble, pratique et sécurisé.La résidence, parfaitement entretenue (ravalement de façade récent, ascenseur neuf), offre un cadre de vie privilégié alliant verdure, sécurité et proximité immédiate des plages, des restaurants, des commerces et des transports. Prix : 749 000EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Prix garage double en sus : 40 000EUR Charges : 261EUR/mois (comprennent l'ascenseur, le ménage, l'assurance, le syndic, l'eau froide, l'entretien des espaces verts...) Taxe Foncière : 3 015EUR/an Nombre de Lots de Copropriétés : 34 lots d'habitation (+ 39 parkings). Pas de procédure en cours. DPE : B / A (bâtiment très performant) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr No SIREN : 478760218 No carte agent immobilier : ADC13102023000000100 Marine DUPUY : 04 88 60 16 05