EXCLUSIVITÉ - ROUCAS PLAGE - MAISON - PISCINE-GARAGE - 1 490

Description

Dossier no 45811 - Mandat no 45811EXCLUSIVITÉ - ROUCAS PLAGE - MAISON - PISCINE-GARAGE - 1 490 000 EURÀ quelques pas de la plage, au coeur du très prisé domaine privé et sécurisé du Roucas Plage, cette maison individuelle des années 50 s'inscrit avec élégance sur une parcelle d'environ 500 m2 avec sa piscine chauffée .Implantée en retrait, à l'abri de toute nuisance sonore, elle s'ouvre sur un jardin plein sud, intime et sans vis-à-vis, prolongé par une vaste terrasse baignée de lumière -- véritable pièce à vivre extérieure.Le rez-de-chaussée développe des volumes ouverts : un double salon lumineux, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une véranda et une terrasse, favorisant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant un confort de plain-pied.Un élégant escalier en bois mène à l'étage, où se déploient trois chambres, une salle de bains et un grand bureau. Depuis ce niveau, les vues se dégagent sur une végétation méditerranéenne et la mer en toile de fond.Le sous-sol accueille une grande cave ainsi qu'une vaste buanderie, ajoutant des espaces fonctionnels appréciables.Un garage permet de stationner jusqu'à trois véhicules.Soigneusement entretenue, la maison bénéficie d'équipements récents, dont une chaudière neuve et la climatisation dans les chambres.Une adresse confidentielle, un cadre de vie privilégié, et une architecture intemporelle à révéler.Prix : 1 490 000EUR (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)Type : T 7 Superficie : 220 m2Foncier : 5000 EUR DPE : C/DAnnée: 1948Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frGéraldine SAINT OLIVE04 96 12 22 92immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 818 675 324.