POINTE ROUGE - MAISON - 290M2 - JARDIN - PISCINE - GARAGES

Description

POINTE ROUGE - MAISON - 290M2 -JARDIN - PISCINE - GARAGES - 1 920 000 EURÀ seulement 200 mètres de la plage de la Pointe Rouge, cette maison individuelle de 300 m2 s'inscrit dans un environnement privilégié, au coeur d'un magnifique jardin paysager.Dès l'entrée, le jardin accueille les visiteurs et dévoile un véritable écrin de verdure, généreusement végétalisé et préservé des regards.Une première terrasse de 10 m2, nichée au coeur du jardin, offre un agréable espace extérieur pour profiter d'un café ou d'un moment de calme.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un spectaculaire espace de vie de plus de 100 m2, composé d'un vaste séjour et d'une cuisine aux volumes généreux.Le salon, agrémenté d'une cheminée, se prolonge par un superbe espace bibliothèque, chaleureux et élégant, idéal pour un coin lecture ou de détente.Un bureau complète ce niveau et offre un espace parfaitement adapté au télétravail.À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, trois salles d'eau, un dressing ainsi qu'une seconde cuisine.À l'arrière de la maison, une magnifique terrasse de 150 m2 avec piscine constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les réceptions et les longues journées d'été.Un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules complète cette propriété aux volumes rares.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison familiale. Une adresse rare à la Pointe Rouge, réunissant 300 m2 habitables, un jardin exceptionnel, deux espaces extérieurs, une piscine et la plage à quelques pas.INFORMATIONS LEGALES :Prix : 1 920 000EUR (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)DPE: D/D indique de bonnes performances énergétiquestaxe fonciere : 3 262 EURTerrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Amélie Tomasi : 04 91 52 16 21No SIREN : 847 584 042No carte agent immobilier : ADC 1310 2023 000 000 048