EXCLUSIVITÉ - PARC DE LA VIGIE 13014 - T4 - DERNIER ÉTAGE

Description

EXCLUSIVITÉ - PARC DE LA VIGIE 13014 - T4 - 126 M2 - DERNIER ÉTAGE - TERRASSES - VUE MER - PISCINE - 2 PARKINGS - 400 000 EUR À seulement 15 minutes à pied de Lacordaire par une petite rue piétonne, au sein du Parc de la Vigie, résidence de standing récente, sécurisée avec gardien et piscine, découvrez ce superbe appartement familial de 126 m2, situé au 5e et dernier étage avec ascenseur. Traversant Est-Ouest, l'appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, son calme absolu et sa vue spectaculaire sur Marseille jusqu'à la mer. Côté Ouest : la pièce de vie, particulièrement agréable, accueille un vaste salon-salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. L'ensemble s'ouvre largement sur une terrasse d'environ 25 m2, sans vis-à-vis, véritable prolongement du séjour, offrant un panorama exceptionnel sur la ville et la Méditerranée. Côté Est : parfaitement séparé des espaces de vie, l'espace nuit se compose de trois chambres : - Deux chambres avec rangements, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau ; - Une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, prolongée par une seconde terrasse de 14 m2, au calme absolu. Pensé pour une vie de famille confortable, l'appartement offre ainsi trois chambres, deux salles d'eau, de beaux espaces extérieurs et une distribution particulièrement fonctionnelle. Une cave ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien. Un garage fermé peut également être acquis en supplément au prix de 20 000 EUR. Les atouts : dernier étage, vue mer et ville exceptionnelle, calme absolu, absence de vis-à-vis, résidence sécurisée avec gardien et piscine, beaux volumes, trois chambres, deux salles d'eau et proximité immédiate de Lacordaire. INFORMATIONS LEGALES : Charge : 330 EUR par mois Taxe foncière : 2 844 EUR par an Chauffage par climatisation réversible DPE : B/B indique de très bonnes performances énergétiques Nombre de lots : 124 Prix : 400 000 EUR FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact : Marine DUPUY : 04 88 60 16 05 No SIREN : 478760218 No carte agent immobilier : ADC13102023000000100 Marine DUPUY : 04 88 60 16 05