BORELY / SAINT ANNE - MAISON ANNÉE 30 - T4 - JARDIN - PISCIN

Description

BORELY / MAZARGUES - MAISON ANNÉE 30 - T4 -125M2 - JARDIN - PISCINE - 1260 000EURIdéalement située au calme, dans une petite rue perpendiculaire à l'avenue Clot Bey, entre Mazargues et Sainte-Anne, cette charmante maison familiale des années 30, traversante sud-ouest / nord-est, développe une surface de 125 m2 sur deux niveaux, sur une parcelle de 400 m2 avec jardin, piscine et terrasses.L'espace se developpe : Au rez-de-chaussée, une agréable pièce à vivre accueille un salon, un espace salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, aux lignes contemporaines, organisée autour d'un îlot central et de plans de travail en bois. Cet espace s'ouvre de plain-pied vers la terrasse et le jardin.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un grand dressing, ainsi que d'une spacieuse salle de bains. À l'extérieur, le jardin, agrémenté d'un bel olivier, accueille une piscine créée par les propriétaires actuels, bordée d'une terrasse de 38 m2. Cet espace offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Rénovée en 2018, avec notamment le remplacement des huisseries et de la chaudière ainsi que la création de la piscine, la maison a conservé le charme de son architecture des années 30 tout en bénéficiant d'un confort contemporain.Une véritable maison familiale, au calme, avec jardin et piscine, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces et des commodités de Mazargues et Sainte-Anne. INFORMATIONS LÉGALES :PRIX : 1260 000 EUR frais d'agence inclus à la charge du vendeur.DPE: C/C indique des performances énergétiques excellentesAucun travaux à prévoir.Chauffage individuel : électrique - ClimatisationTaxe foncière : 3500EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAMELIE TOMASITél : 04 91 52 16 21Immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE no ADC 1310 2023 000 000 049