EXCLUSIVITÉ - LA BLANCARDE 13004 - MAISON - 140M2 - TERRASSE

Description

EXCLUSIVITÉ - LA BLANCARDE 13004 - MAISON - 140M2 - TERRASSE 17M2 - 399 000EURSituée dans le secteur de La Blancarde, cette maison de ville, mitoyenne, d'environ 140 m2 offre une configuration particulièrement intéressante et de nombreuses possibilités d'aménagement. Aujourd'hui divisée en deux appartements indépendants, elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant bénéficier de deux espaces de vie distincts qu'à un acquéreur à la recherche d'un bien offrant un potentiel locatif.Au rez-de-chaussée, le premier logement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Une chambre aménagée en mezzanine vient compléter cet espace, ainsi qu'une salle d'eau. Cet appartement indépendant peut parfaitement convenir à un couple, à un étudiant ou encore être utilisé comme logement pour un membre de la famille.À l'étage, le second appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Il bénéficie d'une très belle pièce de vie de 50 m2, lumineuse et généreuse, offrant un véritable espace de réception et de convivialité. La pièce s'ouvre directement sur une terrasse de 17 m2 exposée Est, un véritable atout pour profiter d'un extérieur agréable dès les premières heures de la journée. Une chambre en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.L'organisation actuelle de la maison permet ainsi de disposer de deux habitations indépendantes, tout en laissant envisager, selon les besoins et les projets, une transformation en une seule et grande maison familiale.Implantée dans le quartier de La Blancarde, cette maison bénéficie d'un emplacement au coeur de Marseille, dans un secteur vivant et recherché. La proximité des commerces, des transports en commun (tram, metro et bus) et des différentes commodités du quotidien constitue un véritable atout pour une résidence principale comme pour un investissement.Un bien atypique et plein de potentiel, avec de beaux volumes, une agréable terrasse et une configuration permettant de nombreux projets. Prix : 399 000EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Taxe Foncière : 1602EUR/an DPE : C/A (bâtiment performant) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr No SIREN : 478760218 No carte agent immobilier : ADC13102023000000100 Marine DUPUY : 04 88 60 16 05