EXCLUSIVITE - 13012 - SAINT-BARNABE - MAISON - JARDIN - PISC

Description

EXCLUSIVITE - SAINT-BARNABE - MAISON - T6 - 301 M2 - JARDIN - PISCINE - PARKING - GARAGE - 1 350 000 EUR Au coeur du village des Caillols, à cinq minutes en voiture de Saint-Barnabé, nichée dans une petite impasse résidentielle, magnifique maison des années 90 de 301 m2, traversante Sud/Ouest, édifiée sur un terrain arboré de 1 160 m2, offrant un calme absolu sans aucun vis-à-vis.Salon cathédrale de 65 m2, cinq chambres, magnifiques espaces de réception, piscine, spa, terrasses et prestations soignées : une maison rare, où espace, lumière et intimité composent un véritable art de vivre. L'espace se compose : Au rez-de-chaussée : Un spectaculaire salon cathédrale de 65 m2, sublimé par de belles poutres en bois massif, s'ouvre sur une vaste terrasse en teck. Une salle à manger de 28 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, donne sur une grande terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique. Une cuisine ouverte et entièrement équipée de 12 m2, est prolongée par une troisième terrasse exposée Ouest. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage : Deux chambres de 10 m2 se partage une salle d'eau. Chacune bénéficie d'un accès à une superbe terrasse de 28 m2, offrant un espace extérieur privilégié et préservé. En rez-de-jardin (N-1) : Un niveau supplémentaire de 132 m2 complète l'ensemble et se compose d'un T3 indépendant de 57 m2 bénéficiant d'un accès direct au jardin, d'une vaste buanderie avec de nombreux rangements et d'une salle de jeux / cinéma de 49 m2.Un espace aux multiples possibilités, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, accueillir une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Parquet massif, volumes généreux, salon cathédrale, larges ouvertures sur l'extérieur, luminosité exceptionnelle... Cette maison en parfait état conjugue élégance, confort et art de vivre dedans-dehors. Maison écologique équipée de panneaux solaires et d'eaux vertes pour l'arrosage et la piscine. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de sérénité et d'un cadre de vie verdoyant, à l'abri des regards, au coeur des Caillols. Un garage de 35 m2 et un parking pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules au sein de la propriété offrent une facilité de vie optimale. INFORMATIONS TECHNIQUES Chauffage par climatisation réversible dans toutes les chambres et d'un chauffage par chaudière au gaz.Bien non soumis au régime de la copropriété Taxe foncière : 6 408 EUR/an DPE : C/C indique de bonnes performances énergétiques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 350 000 EUR FAI (frais d'agence inclus à la charge des vendeurs) Contact : Marie Vigerie - 04 91 52 16 21 Immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 753 007 046 Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218