SANARY-SUR-MER - DUPLEX RECENT T4 - 127 M2 - TERRASSES - DER

Description

TERRASSE EN VILLE vous propose à la vente ce grand appartement duplex T4 de 127 m2 (119,11 m2 loi carrez), ses 3 terrasses et ses 3 parkings, en 1er et dernier étage d'une villa récente construite en 2018. Idéalement situé non loin du port, du centre-ville et des plages de Sanary, il est actuellement aménagé en espace de travail, et peut aussi bien servir à des fins professionnelles qu'être réagencé en un logement familial de qualité. Fonctionnel et lumineux, exposé au Sud, il se compose d'une terrasse au nord devant l'entrée, d'une spacieuse pièce de vie (47 m2) avec cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et coin dressing. La pièce de vie et la suite s'ouvrent sur une belle terrasse couverte (18 m2). En duplex, vous trouverez 2 chambres mansardées (19 et 18 m2) s'ouvrant sur une superbe tropézienne sans vis-à-vis vue mer (36 m2), et une salle de bain. Chauffage par climatisation réversible, double vitrage, porte blindée, interphone, résidence sécurisée par un portail automatique, et 3 stationnements privatifs. Ce bien rare à la vente, saura vous ravir par ses nombreuses qualités, professionnel ou résidentiel, à vous de choisir ! Dossier complet sur demande. INFORMATIONS LÉGALES : - PRIX : 670 000 EUR (honoraires inclus à la charge du vendeur); - Copropriété de 2 lots principaux sans procédure en cours déclaré par le vendeur; - Faibles charges (assurance parties communes); - DPE : B/A (indique un bâtiment performant); Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAROLINE GANTELME : 06 28 22 27 05 immatriculé au R.S.A.C. de Marseille no852 920 354 Estimation gratuite sous 48H. Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 814 623 815