ST-CYR-SUR-MER - CENTRE-VILLE- T3 RECENT - TERRASSE - ASCENS

Description

Vivre en coeur de villeTerrasse en Ville vous propose ce bel appartement T3 de 54 m2 (53,16 m2 loi carrez), idéalement situé au 1 er étage sur 2 avec ascenseur d'une petite résidence sécurisée. Un emplacement privilégié qui permet de tout faire à pied : commerces, marché, écoles... tout en restant à quelques minutes seulement du littoral.L'appartement s'ouvre sur un agréable salon de 24 m2 avec une belle cuisine ouverte moderne, une 1ère chambre avec grand placard, tout deux ouvrant sur une belle terrasse semi-couverte. Puis une seconde chambre d'enfant avec placard, une spacieuse salle de bains et un WC séparé.Belles prestations, chauffage par climatisation réversible, cuisine de qualité et entièrement équipée, normes d'isolation performantes, accès PMR.Véritable atout du bien, la terrasse de 24 m2, exposée Sud, offre un cadre intimiste, idéale pour profiter du calme et de la luminosité tout en étant en plein centre-ville.Une place de parking privative complète ce bien rare. Possibilité d'acquérir un box en sus.Un appartement qui conjugue parfaitement vie urbaine, confort et échappée vers la mer. INFORMATIONS LEGALES : Année de construction : 2023 PRIX : 365 000 EUR (Honoraires inclus à la charge du vendeur); Copropriété de 4 lots principaux sans procédure en cours déclaré par le vendeur; Charges : 500 EUR / an déclaré par le vendeur ; DPE : A/A (indique un bâtiment performant) Taxe foncière : 825 EUR ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAROLINE GANTELME : 06 28 22 27 05 immatriculé au R.S.A.C. de Toulon no852 920 354 Estimation gratuite sous 48H. Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 814 623 815