LA CIOTAT - COEUR HISTORIQUE - APPARTEMENT T4 - 80 M2 - JARD

Description

Terrasse en Ville vous présente cet appartement en rez-de-jardin dans un immeuble d'exception XVIIe siècle, au coeur historique de La Ciotat, à deux pas du Port Vieux, des plages et des calanques.Il se compose de la manière suivante :Rez-de-jardin : un T4 pouvant être indépendant avec jouissance exclusive du jardin : Deux pièces servant de séjour (31m2), cuisine avec une pile de cassis ouverte sur la salle à manger (14 m2, 12m2) avec piano de chef et meubles vert sauge, chambre d'été avec une pile de cassis et accès direct sur la cour, une salle d'eau, un water-closet et une buanderie et un dressing. Sol en béton ciré, arche de communication dans un registre plus contemporain. Extérieurs : Le rez-de-jardin s'articule autour d'une cour intérieure privative où une vigne centenaire, dont le tronc sculpté par le temps est devenu élément architectural à part entière, forme une pergola naturelle entre ombre douce et lumière filtrée. Une cour et un jardin privatif d'environ 350m2 prolonge l'ensemble. Bambous, cyperus, essences méditerranéennes, constituent une oasis silencieuse et totalement préservée des regards, d'une générosité rare en coeur de ville. Bien atypique, en parfait état, idéal pour une résidence principale , une secondaire ou une location saisonnière. Tout à pieds. Proche vieux port, écoles et commerces. Accès rapide aux transports (bus, gare), axes autoroutiers, centre-ville, plages et calanques. Prix : 680 000 EUR (Frais agence inclus à charge acquéreur ) Foncier : NC Charges copro : 53EUR/MOISDPE :E/ELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCAROLINE SEHI HOURQUET, Tél : 06 34 15 26 74, immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no495 028 532Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 814 623 815Estimation gratuite sous 48H