Cap Brun, Toulon Est - Élégant rez-de-jardin avec 145 m2 de

Description

Dans une résidence élégante et intimiste, nichée au coeur du Cap Brun, l'un des quartiers les plus prisés de Toulon, ce rez-de-jardin rare offre un véritable havre de paix. Ici, la mer est à quelques pas, les criques se dévoilent au détour d'un sentier, et l'atmosphère résidentielle, calme et verdoyante crée une qualité de vie exceptionnelle. Un emplacement recherché, apprécié pour sa proximité immédiate avec les plages, le Mourillon et La Mitre, et reconnu pour sa valorisation patrimoniale durable. Dès l'entrée, le charme opère : un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte s'étire vers une terrasse de 14 m2 et un jardin privatif de 145 m2, exposé sud ouest, baigné de soleil et parfaitement protégé. Un espace extérieur rare, idéal pour profiter de moments en famille, recevoir ou simplement savourer la douceur du Cap Brun. Les deux chambres, dont une de 12 m2 ouvrant directement sur le jardin, offrent un confort apaisant. La seconde, de 11 m2, dispose d'un placard aménagé et bénéficie elle aussi d'un accès privilégié à l'extérieur. Une salle de bain indépendante complète l'ensemble. Prestations de qualité : Climatisation gainée dans tout l'appartement, Garage PMR de 38 m2, un atout précieux dans ce secteur recherché. Un bien rare, élégant et chaleureux, avec un cadre de vie agréable. Résidence récente de standing à deux pas de la mer et des plages où chaque détail invite à s'installer et à profiter pleinement de l'un des plus beaux quartiers de Toulon. PRIX DU BIEN : 485 000 EUR (Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.) Terrasse en Ville, immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 814 623 815. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT : Paco Gamez