SAINT CYR SUR MER - SUPER BAUMELLES - MAISON T5 - PROCHE MER

Description

Saint-Cyr-sur-Mer Super Baumelles - Maison T5 133m2 - Proche Mer - Terrain 549m2À seulement 10 minutes à pied de la plage des Lecques ou celle de la Madrague, découvrez cette maison individuelle T5 à fort potentiel, idéalement située dans le calme du lotissement prisé des Super Baumelles.Entièrement à rénover, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une résidence principale ou secondaire à votre image.Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée avec placards un vaste séjour/salon de 41 m2 avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse couverte,une cuisine indépendante de 11 m2, prolongée par une véranda de 24 m2, une suite parentale de 22 m2 avec placards et salle d'eau,un WC indépendant.À l'étage : Trois chambres d'environ 11 m2 chacune, une loggia,une salle d'eau,un WC indépendant, une terrasse tropézienne offrant un agréable aperçu mer.Les annexes complètent avantageusement le bien : un grand sous-sol de 60 m2 bénéficiant de fenêtres, idéal pour un atelier, du stockage ou un espace à aménager, un garage attenant de 13 m2. Une opportunité rare dans un environnement privilégié, à proximité des plages et des commodités, pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un secteur particulièrement recherché. Prix : 750 000EUR TTC FAI (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 714300 EUR. Honoraires : 35700 EUR TTC, soit 5% du prix). Lotissement géré par une ASL - 160EUR / an DPE : D/B Taxe foncière : 2405EUR Séverine GOURLAOUEN 07 67 20 90 26/ Agent commercial immatriculé au RSAC Toulon No 839693637 Terrasse en Ville, 87 avenue Maréchal Gallieni 13600 La Ciotat Siren 814623815 RCS Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr