La Ciotat Quartier résidentiel - Villa d'architecte de 200

Description

Une villa éco responsable aux prestations haut de gamme où design contemporain, architecture californienne et inspiration balinaise se rencontrent. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette magnifique villa d'architecte de plain-pied développe environ 200 m2 habitables dans un environnement verdoyant, à l'abri des regards. Véritable coeur de la maison, la pièce de vie de 75 m2, exposée plein sud inclut une cuisine semi-ouverte et un espace bureau. De grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces intérieurs créant une parfaite continuité entre dedans et dehors. Le jardin de 1600m2, généreusement arboré et soigneusement aménagé pour préserver l'intimité offre de larges terrasses en bois exotique ainsi qu'un couloir de nage 11X3. La villa propose quatre chambres avec salle de bains, dont deux bénéficient de leur entrée privative, de leur terrasse et d'une kitchenette équipée. Cette configuration rare permet d'accueillir famille et amis, mais également de développer une activité de location saisonnière sans compromettre l'intimité de la résidence principale. Une isolation phonique renforcée entre les espaces garantit tranquillité et indépendance. Construite en 2021, cette villa à ossature bois se distingue par son excellente performance énergétique (DPE A), et ses équipements contemporains : panneaux solaires, climatisation réversible gainable par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries alu, système domotique et audio, aspiration centralisée, arrosage auto... Un garage fermé de 35m2, équipé d'une prise pour voiture électrique, ainsi que 5 à 6 stationnements supplémentaires complètent ce bien alliant qualité de construction, élégance et confort absolu.Pour plus d'informations ou organiser une visite :Christine Abattu 06 98 46 52 60RSAC Marseille no 830 522 512Prix : 1458 000 EUR (honoraires inclus à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTerrasse en Ville RSAC Marseille no 814 623 815