SECTEUR ALLIANCE - MAISON 5 PIÈCES

Description

SECTEUR PAVILLONNAIRE DE L'ALLIANCE PROCHE BASOCHE ET LE RAINCY - MAISON FAMILIALE 5 PIÈCESVenez découvrir ce magnifique bien construit dans les années 1930 et agrandi en 1995, situé dans un secteur calme et recherché à proximité de l'école de l'Alliance, des commodités et à moin de 5min à pied du TRAM T4. Elle est édifiée sur un terrain de 300 m2 avec une surface d'environ 112 m2 habitables. Elle est composée :AU RDC : entrée, salon / séjour traversant avec accès terrasse d'environ 10 m2, cuisine aménagée et équipée, chambre avec espace nuit en mezzanine et grand dressing, salle d'eau refaite récemment, WC séparés, garage pour 1 véhicule.À l'étage : 2 chambres dont une grande, salle d'eau, WC séparés, dégagement avec accès aux combles de stockage.EN SOUS-SOL : bureau aménagé, chaufferie et grande pièce avec buanderie.Charmant jardin sans vis-à-vis et arboré. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.MAISON EN TRÈS BON ÉTAT SUR UN BON SECTEUR, COUP DE COEUR ASSURÉ !Taxe foncière : 2 911 EUR (DPE : E/278 et E/61). Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 2 820 EUR et 3 860 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023. Prix de vente frais d'agence inclus.Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Pour plus d'informations : ÉTUDE FONCIÈRE 01 48 50 69 54.