CHARNECLES, propriété avec terrain

Description

A découvrir dans votre agence MV IMMOBILIER : CHARNECLES, Maison individuelle d'une surface de 154 m2 sur une parcelle de 2306 m2. Construction de 2003 en moellons avec charpente traditionnelle. La maison se compose au rdc d'une entrée, d'une pièce de vie de 40 m2 offrant une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine équipée de 12 m2 et d'un WC indépendant. Au 1er étage nous avons 3 chambres avec placard mural, une SDB et un WC indépendant. Le second niveau en mezzanine offre 2 chambres et une SDE. Les combles sont aménagés en salle de jeux de 20 m2 au sol et le sous-sol d'une buanderie /chaufferie de 18,70 m2 avec porte de service et un studio de 28 m2 (ancien garage dont les portes ont été conservées). A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 2306 m2 aménagée d'une cour permettant le stationnement des véhicules, d'une terrasse de 40 m2 avec pergolas, d'un jardin arboré, d'un abri de jardin, d'un cabanon, d'une piscine hors sol et d'un point d'eau. Prestations générales : Menuiseries et fenêtres de toit en bois double-vitrage ; Volets manuels bois. Système de chauffage au bois grâce à la cheminée située dans le séjour. Pompe à chaleur installée mais hors services. Panneaux solaires installés en mai 2018. Assainissement collectif. Visiophone, fibre et portail automatique. CLASSE ENERGIE C Estimation des coûts annuels : entre 1830 EUR et 2550 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 399 000 EUR - honoraires charge vendeur. A visiter avec Noémie GIRARD-RESTA au 06 58 38 10 95 Agent commercial immatriculée au RSAC de Grenoble