Maison 125 m2, grange et terrain de 658 m2

Description

À découvrir en exclusivité dans votre agence MV IMMOBILIER : LA MURETTE, coup de coeur assuré pour cette maison en pisé d'une surface de 125 m2 avec un potentiel de 129 m2 de combles aménageables et une grange de 95 m2 (offrant 9 mètres de hauteur sous faîtage), le tout édifié sur une parcelle de 658 m2 . L'habitation se compose au rdc d'une cuisine de 13,52 m2 avec arrière-cuisine, d'un salon de 12,56 m2, d'une salle à manger de 18,64 m2, d'une SDB de 3,80 m2, d'un WC indépendant, d'un dégagement de 7,50 m2 et d'un dressing. Le premier étage dessert 3 grandes chambres de 11,16 m2, 14,10 m2 et 20,75 m2 dont 2 avec placards. Au deuxième étage, un premier plateau de 56,87 m2 déjà divisé en 3 pièces de 11,44 m2, 20 m2 et 22,43 m2 Enfin, un dernier niveau sous pente de 73 m2 au sol, bénéficiant d'une toiture neuve sur la partie maison. Pour compléter l'ensemble, nous avons une grange avec atelier de 95,45 m2 au sol (avec le chauffe-eau), pouvant être aménagée sur plusieurs niveaux grâce à sa hauteur sous toiture d'environ 9 mètres ainsi qu'un four à pain de 11,90 m2. L'extérieur : parcelle de 658 m2 . Menuiseries en PVC double vitrage pour la cuisine et menuiseries en bois simple vitrage pour l'ensemble de la maison. Volets manuels bois. Chauffage électrique pour le rdc. Absence de chauffage pour les étages. Portail manuel. Assainissement autonome. CLASSE ENERGIE G Estimation des coûts annuels : entre 6050 EUR et 8210 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 195 000 EUR - honoraires charge vendeur. A visiter avec Delphine ALBIN au 06 86 06 90 62. Agent commercial immatriculée au RSAC de Grenoble