MAISON 4 PIECES 100M2 TERRAIN 200 M2 - 69100 VILLEURBANNE

Description

Votre profil : Vous cherchez une maison lumineuse, au calme absolu, à deux pas du Métro Cusset ? Emplacement : Idéalement située, cette maison entirement rénovée profite d'un environement calme et recherché, à deux pas du métro Cusset, à quelques minutes à pieds de Grand Clément. Le bien : Venez découvrir cette maison de 99,22m2 sur son terrain de 200m2 environ extrement lumineux de part son exposition EST/OUEST. Une belle entrée déservant une cuisine ouverte de 9,87m2 ainsi qu'un espace salon salle à manger de 38,54m2 avec sa terrasse de 25m2 exposée ouest donnant sur le jardin. Une première chambre de 13,07m2 avec placards de rangements, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.A l'étage vous retrouverez un deuxième coin salon, une chambre 10m2 ainsi qu'une deuxième pièce d'eau de 6,26m2. Vous disposerez également d'une grande cave de 30m2. Informations complémentaires :- Parcelle de 221m2- Terrasse de 25m2- Travaux de rénovation récent avec garantie decennale- Traversant EST/OUEST- Parking exterieur collectif- Pompe à chaleur- Taxe foncière : 763EUR- Charges annuelles de 200EUR entretien des parties communes, portail, électrcité et assurance. Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2026 : Electricité : AnomaliesPlomb : Aucune anomalieAmiante : AnomaliesDPE : Consommation conventionnelle : 164 kWh ep/m2.an (Classe C) // Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an (Classe B )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Mandataire: Agent commercial Emma Valette 06 34 56 42 24 ( RSAC 829153758 )