NICE BAS FABRON 5 PIÈCES FAMILIAL, TERRASSE 35 M2 & PARKIN

Description

À quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, des plages et du tramway Fabron, découvrez un bien familial atypique installé au sein d'une authentique maison niçoise du début du XXe siècle, aujourd'hui organisée en copropriété.Développant 113,04 m2 Loi Carrez sur deux niveaux, cet appartement 5 pièces offre surtout un véritable esprit maison : de beaux volumes, quatre chambres, une terrasse d'environ 35 m2 et un stationnement privatif dans une cour fermée par portail électrique.Au niveau principal, l'entrée dispose de rangements, d'un espace buanderie et d'un WC indépendant. Elle dessert une généreuse pièce de vie de plus de 46 m2, réunissant cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, salle à manger et salon.Sur ce même niveau, une chambre climatisée avec salle d'eau, dressing et accès indépendant offre plusieurs possibilités : suite parentale, chambre d'adolescent, espace invités ou bureau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses avec rangements ainsi que d'une grande salle de bains avec fenêtre, équipée d'une baignoire et d'une douche.À l'extérieur, la terrasse d'environ 35 m2 permet d'imaginer un véritable espace de vie supplémentaire : coin repas, salon extérieur ou pergola. Un stationnement privatif complète le bien au sein de la cour sécurisée.Une configuration particulièrement adaptée à une résidence principale familiale, avec écoles, transports, commerces et bord de mer accessibles rapidement, tout en profitant d'un cadre résidentiel à Bas Fabron.Informations complémentaires :- Surface Loi Carrez : 113,04 m2- Terrasse : environ 35 m2- Stationnement privatif- DPE : D / GES : D- Charges : pas de charge de copropriété gestion bénévole- Taxe foncière : 1 753 EUR/an- Aucune procédure en cours- Prix : 635 000 EUR, honoraires inclus à la charge du vendeur- Informations sur les risques disponibles sur GéorisquesVisites sur rendez-vous préavis de 48 h.Dossier complet et informations complémentaires sur demande.