TAMPON BOIS-COURT: Chalet de Caractère de 210 m2 + 2 lodges

Description

REUNY vous propose en exclusivité à Bois-Court, Plaine des Cafres - à proximité du belvédère de Grand Bassin, dans un environnement naturel privilégié - une propriété unique bénéficiant d'un environnement paisible et en développement touristique. Implanté sur un terrain de plus de 2 250 m2, cet ensemble immobilier se compose d'un chalet principal sud africain de caractère d'environ 210 m2, de deux chalets indépendants de type lodge, et d'un foncier offrant un fort potentiel de division et de valorisation.La bâtisse principale sur deux niveaux se compose de 2 espaces d'habitations indépendants: Niveau 0 : - Un vaste espace salon / séjour / cuisine traversant, climatisé- Deux chambres climatisées avec carrelage au sol et habillage en lambris- Une salle d'eau avec vasque- Deux WC- Un garage / atelier d'environ 40 m2 (pouvant être transformé en habitation sous réserve d'autorisation)Niveau 1: type chalet bois, varangue et véranda - - Une belle pièce de vie avec insert et cuisine comptoir ouverte équipée et aménagée - Une véranda salle à manger climatisée - deux chambres et un bureau- Une salle de bain et Un WC indépendant- Un balcon / terrasse faisant le tour de l'étage avec vue dégagéeLes Extérieurs et potentiel foncier: Le terrain, plat et entretenu, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un projet de division parcellaire a déjà été étudié par un géomètre, comprenant :- Une parcelle principale d'environ 1 250 m2 avec la maison + Deux parcelles supplémentaires d'environ 300 m2 utile- Sur chacune de ces deux parcelles est déjà implanté un chalet bois d'environ 30 m2, avec toiture en ardoise offrant un potentiel immédiat d'exploitation (résidence secondaire, location saisonnière, ou revente après division).Idéal Résidence principale avec revenus locatifs - Projet touristique (gîte, location saisonnière) -Investissement avec division parcellaireDossier complet et étude de division disponibles sur demande. Contact : Esteban : +262692312830 REUN.Y Immobilier - Visite sur rendez-vous uniquement Informations complémentaires: - Zone UC (constructible) - Assainissement individuel - Panneaux photovoltaïques,- Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5 % du prix de vente.- Diagnostics en cours- Taxe foncière : 2200EUR- Géorisques : www.georisques.gouv.fr.