MAISON GARAGE GRAND TERRAIN

Description

A Montmirat Maison avec dépendances et grands garages sur axe Nîmes / Sommières / Quissac** Située en bord de route passante, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct, idéal pour artisans, entrepreneurs ou commerces nécessitant stationnement et locaux fermés. Caractéristiques principales - Maison principale :** 100 m2 habitables - Cuisine séparée - Séjour lumineux avec balcon - 3 chambres - Salle de bain + WC - Sous-sol : garage de 100 m2 avec deux grandes ouvertures - Bâtiment supplémentaire :100 m2 à aménager selon vos besoins - Hangar/garage indépendant :** 200 m2, parfait pour stockage ou activité professionnelle - Annexes :** cave et remise couverte - Terrain : parcelle de 2 933 m2 avec aire de stationnement Atouts - Emplacement stratégique sur l'axe Nîmes Sommières Quissac - Visibilité optimale pour activité artisanale ou commerciale - Accès pratique pour engins et véhicules lourds - Espaces fermés + vastes parkings - Maison à l'écart des habitations, cadre campagne Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en G et GES en CEstimations des coûts d'énergie du logement entre 2710 à 3720 EUR/anRéf : SP 3889. Proposée à un prix très attractif de 355 000 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.frContact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no853 473 817 )Etablissement secondaire au l'Arnède à Sommières www.negoce-habitat.com Tél : 04 66 95 38 16Négoce Habitat SARL AFCR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNESSiret : 502 054 802 00025 APE 6831Zcte Pro CPI 3402 2017 000 017 628GARANT GALIAN 89 rue la Boétie 75008 PARIS- GARANTIE Gestion180 000 EUR / TRANSACTION 120 000 EURTVA INTRA FR 22502054802. Non détention de fond.