T3 62M2 EN REZ DE JARDIN - TERRASSE - JARDIN - PARKING

Description

Agde T3 en rez-de-jardin avec jardin, terrasse et parking Idéalement situé à Agde proche commerces et commodités, dans une résidence fermée et à taille humaine, cet appartement T3 de 62 m2 avec grand extérieur offre un cadre de vie pratique et agréable. Le Cap d'Agde et ses plages sont tout proche, sans en subir les nuisances. L'appartement:Grande pièce de vie lumineuse de 31 m2Cuisine refaite en 20222 chambres avec placardsSalle d'eau rénovée en 2022WC séparé Les extérieurs:Jardin privatifTerrasse pour repas et détenteExposition idéale pour profiter de l'extérieur au quotidien Un vrai atout pour une résidence principale comme secondaire. Stationnement1 place de parking privative La résidenceRésidence sécuriséePetite copropriétéFaçade refaite en 2025Aucun travaux à prévoirCharges maîtrisées Les +Rez-de-jardinJardin + terrasseProche commerces, écoles et servicesProximité Cap d'Agde sans nuisancesAppartement et copropriété en très bon état Un bien fonctionnel, rare avec extérieur, idéal pour vivre à l'année, investir ou profiter du littoral en toute tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ref : PG475 / DPE : C / Prix de vente TTC frais d'agence inclus : 196 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) / NEGOCE HABITAT - Port : 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 www.negoce-habitat.com / Agence Négoce Habitat de Saint Jean de Védas / non détention de fond - Bien soumis au statut de la copropriété,numéro du lot : 30 - nombre de lots : 45 - Pas de procédure en cours - Charges : environ 1200EUR/an Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000EUR, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro no CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l'Hérault - RCP PRO AXA no0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000EUR - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES o SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro no34022017000017628 o Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS