CAP D'AGDE (MARAVAL) - VILLA P/P T5 110M2 - PISCINE - POOL H

Description

Cap d'Agde - quartier Maraval - 3 min. plage et camp naturiste: belles prestations pour cette superbe Villa 110m2 type 5 de plain-pied, avec piscine 8x4 et garage. Située dans le quartier prisé du Maraval au Cap d'Agde, dans une rue calme et peu passante, cette villa de plain-pied est un véritable havre de paix. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes des plages de la Roquille et du village naturiste. Édifiée sur un terrain de 734 m2, cette villa développe environ 110 m2 habitables. Entièrement rénovée (intérieur et extérieur), elle est en parfait état et vous fera bénéficier d'une qualité de vie remarquable. La villa vous offre, tout de plain-pied : Entrée, Salon lumineux, Cuisine équipée entièrement refaite avec son cellier attenant, 3 chambres, Bureau / bibliothèque, Salle de bains avec douche + baignoire, WC séparé, une buanderie et un Garage. Tout a été refait avec goût et qualité, L'extérieur superbement aménagé est pensé pour profiter toute l'année :Terrain clos, paysagé et aménagéPiscine 8 x 4 m entièrement refaiteCuisine d'été + pool house2 terrasses couvertesEspaces détente sans vis-à-vis Profitez d'une ambiance vacances permanente. PrestationsClimatisation réversibleDouble vitrageIsolation refaitePanneaux photovoltaïquesPrise renforcée pour véhicule électriqueMaison rénovée intégralement (intérieur + extérieur) Les +Villa de plain-piedQuartier recherchéAucun vis-à-visAucun travaux à prévoirAmbiance chaleureuse et prestations de qualité Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour de la location saisonnière. On pose vraiment ses valises et on profite ! A voir sans tarder !!! Cap d'Agde, Agde, Grau d'Agde, Vias, Marseillan, Bessan, Florensac, Pézenas, Littoral, bord de mer, plages, mer, Méditerranée, station balnéaire, résidence secondaire, vancances, investissement locatif, maison familiale, villa, jardin, piscine, proche plage, sud de la France, Hérault Réf: CG482 - DPE : C Prix: 645 000 EUR - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - www.negoce-habitat.com - Honoraires inclus à la charge du vendeur Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000EUR, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro no CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l'Hérault - RCP PRO AXA no0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000EUR - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES o SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro no34022017000017628 o Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS