Maison T6 avec terrasse, jardin et grange à vendre - Lansarg

Description

LANSARGUES (34130)Au coeur du village, cette maison vigneronne T6 de 130 m2 ne laisse pas indifférent : du cachet, du volume... et surtout un potentiel incroyable à exploiter selon vos envies.Dès l'entrée, le charme opère avec un salon chaleureux et sa cheminée, une cuisine ouverte sur l'extérieur, une salle à manger indépendante, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC.À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire aujourd'hui aménagée en cuisine, pouvant facilement devenir une chambre, un bureau ou un espace sur-mesure.À l'extérieur, le bien offre une agréable terrasse plein sud de 50 m2, idéale pour les beaux jours, ainsi qu'un jardin avec stationnement. En complément, une grange de 80 m2 vient enrichir l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (habitation, atelier, investissement...).Un bien rare, idéal pour un projet de vie ou un investissement à fort potentiel.PRIX DE VENTE : 367 000 EUR (honoraires charge acquéreur inclus)Soit 350 000 EUR net vendeur + 17 000 EUR TTC d'honoraires d'agence.Contact : Anthony BALLESTER 06 10 33 89 90Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no83491943300021 ou l'Agence Négoce Habitat 04 99 77 11 25 (117 Av du Mas de Sapte, 34130 Saint-AunèsCarte professionnelle CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault. SARL AFCR au capital de 5 000 EUR Non détention de fonds).www.negoce-habitat.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr