Charme maison de village en pierre de 103 m2 avec potentiel

Description

Au coeur du village de Claret, NEGOCE HABITAT vous propose cette authentique maison en pierre de 103 m2 habitables, répartie sur trois niveaux. Elle ne nécessite aucun travaux et allie charme, confort et fonctionnalité.Le rez-de-chaussée se compose d'un cellier ainsi que d'une chambre indépendante disposant de sa propre salle d'eau avec WC et d'un accès privatif. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute indépendance ou développer une activité de location saisonnière de type Airbnb.Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie traversante bénéficiant d'une double exposition, ouverte sur une cuisine entièrement équipée.Le dernier niveau est consacré à l'espace nuit avec deux chambres équipées de placards, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés et d'une VMC, garantissant un cadre de vie, stationnements à proximité.Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement avec revenu locatif complémentaireUn bien prêt à vivre, au coeur d'un village apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec Montpellier et Sommières.Pour organiser une visite, contactez Mme Sandrine JOSEPH agent commercial EI, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC: 98191897200010 -Tél 06.78.92.09.84. Agence NEGOCE HABITAT, 2 rue de l'Arnède à Sommières o SARL AFCR - au capital social de 5000EUR - 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES o SIRET 502 054 802 00025 o TVA : FR22502054802 oCarte pro no34022017000017628 o Garantie financière GALIAN pour 120 000 EUR (Non détention de fonds). REF SJ4007 - PRIX 265 000 EUR honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE (D) et la GES (B). Les valeurs numériques (217kwH/m2/an pour l'énergie et 6kg CO2/m2/an).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.negoce.habitat.com .