MONTPELLIER CELLENEUVE Appartement T2 - 50,22 m2 + Balcon

Description

L'Agence Négoce Habitat vous propose en exclusivité : Situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2017, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type T2 d'une surface de 50,22 m2 (Loi Carrez), alliant confort, luminosité et modernité. Idéalement positionné dans le quartier Gély-Figuerolles, ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Composition du bien Le bien se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 25,82 m2 avec cuisine ouverte, d'une chambre de 14,89 m2, ainsi que d'une salle de bain avec WC. L'appartement bénéficie également d'un balcon ensoleillé offrant un espace extérieur agréable, ainsi que d'une place de parking privée en intérieur sécurisé, un avantage considérable en centre-ville.Transports et accessibilité La rue Jules Guesde bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le coeur de Montpellier et ses principaux pôles d'activité.Tramway ligne 1 et ligne 2 accessibles à proximité, desservant l'ensemble de l'agglomérationNombreuses lignes de bus TAM à quelques minutes à piedPistes cyclables et vélos en libre-service disponibles dans le quartierAccès rapide aux axes routiers principaux, notamment la rocade et l'autoroute A9Gare Saint-Roch accessible en quelques minutes en tramwayEcoles et établissements à proximité Le secteur est particulièrement bien pourvu en établissements scolaires et universitaires, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles et les étudiants.Ecoles maternelles et primaires de secteur à proximité immédiateCollège et lycée accessibles facilementFacultés et grandes écoles de Montpellier accessibles en transports en communProximité du campus universitaire de Montpellier, l'un des plus grands de FranceCommerces et vie de quartierCommerces de proximité, supermarchés et marchés locaux à piedRestaurants, cafés et vie de quartier animéePharmacies, cabinets médicaux et services de santé à proximitéParcs et espaces verts accessibles facilementInformations de copropriétéLot numéro 24 sur 22 lots au totalCharges annuelles : 1 520 eurosAucune procédure en coursMots-clés Appartement T2 Montpellier, achat appartement Montpellier centre, appartement avec balcon Montpellier, appartement avec parking Montpellier, résidence sécurisée Montpellier, investissement locatif Montpellier, appartement lumineux Montpellier, bien immobilier Montpellier, appartement moderne Montpellier, T2 50m2 Montpellier, quartier Figuerolles Montpellier, appartement proche tramway Montpellier, achat immobilier Montpellier, appartement dernier étage Montpellier, faibles charges copropriété.Conditions financièresPrix de vente : 150 000 eurosDont prix net vendeur : 140 000 eurosDont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10 000 euros TTC, soit 7,14 % TTC du prix de venteContact Frederic ALCOVERE - Conseiller Immobilier Téléphone mobile : 06 14 91 07 60 Téléphone fixe : 04 99 77 11 25 Site internet : www.negoce-habitat.com Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l'Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000EUR SIRET 824 211 809 000028 Carte pro noCPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ No 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000EUR - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES o SIRET 502 054 802 00025 o TVA : FR22502054802 o Carte pro no34022017000017628 o Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS Accueil - Particulier | GéorisquesNon détention de fonds