Maison 8 pièces - 261 m2

Description

BORDEAUX MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN, PISCINE ET DÉPENDANCE. Au coeur d'un quartier très recherché, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, NET IMMOBILIER vous propose cette superbe maison familiale d'environ 215 m2 habitables, agrémentée d'un jardin paysager, d'une piscine et d'une dépendance aménagée d'environ 46 m2. La maison se distingue dès l'extérieur par son élégante façade en pierre, rythmée par des ouvertures cintrées, une corniche classique, un petit oculus décoratif ainsi qu'une remarquable porte ancienne en bois sculpté. À l'intérieur, elle dévoile une atmosphère chaleureuse où les prestations anciennes s'accordent harmonieusement avec le confort contemporain. L'entrée dessert une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, qui séduit par ses beaux volumes, sa cheminée, son parquet et sa belle hauteur sous plafond. Dans son prolongement, un agréable salon d'hiver assure une transition naturelle vers la cuisine équipée et les espaces extérieurs. Le jardin, exposé Sud-Ouest et à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix en plein coeur de Bordeaux. Il accueille une terrasse, une piscine chauffée ainsi qu'un espace couvert équipé d'un grill et d'une plancha, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un bureau indépendant d'environ 11 m2 complète le rez-de-chaussée et pourra également être aménagé en chambre selon les besoins. Au premier étage, le palier dessert deux chambres aux dimensions généreuses, une salle de bain avec baignoire balnéo, une salle d'eau ainsi qu'un grand dressing aménagé de plus de 10 m2. Le dernier étage est entièrement consacré à une suite parentale climatisée, aménagée sous les toits. Celle-ci dispose de sa propre salle de bain, de toilettes et de nombreux rangements intégrés, offrant un espace intime et confortable. Le sous-sol, parfaitement exploité, comprend une grande lingerie, une cave à vin réfrigérée ainsi qu'une pièce sécurisée pouvant servir d'espace de stockage ou être adaptée à différents usages. Au fond du jardin, une dépendance d'environ 46 m2 apporte une véritable valeur ajoutée à la propriété. Actuellement organisée en deux chambres, un espace sportif avec salle d'eau et un espace bien-être comprenant un sauna et un jacuzzi, elle pourra accueillir famille et amis, offrir davantage d'indépendance à un adolescent ou encore être utilisée comme bureau ou espace de loisirs. Cette propriété réunit des prestations particulièrement rares dans le quartier : des volumes généreux, des éléments anciens préservés, un jardin sans vis-à-vis avec piscine et une dépendance polyvalente Une maison de caractère, élégante et immédiatement habitable, idéale pour une vie de famille au calme tout en profitant pleinement de l'animation et de la qualité de vie du quartier. Les lignes de tramway B et C, les commerces, les restaurants, les établissements scolaires, le Jardin Public et les quais de la Garonne sont accessibles rapidement à pied. 1 250 000 EUR - Honoraires 4,16 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 EUR Référence annonce : BB-34086