AIMARGUES - Villa F5 90m2 - garage - piscine

Description

AIMARGUES - Village prisé du Gard, à moins de 5 mins de l'accès A9 ; à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier, et 20/25 mins des plages de la Grande Motte et du Grau du Roi. Je vous invite à découvrir cette villa de plain-pied dans une impasse paisible, à 5 mins à pied du Super U et des commerces de proximité (primeur, pharmacie, boulangerie ...). Fonctionnelle, et très bien agancée, elle comporte : - une pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine ouverte donnant sur les terrasses extérieures - 4 chambres, toutes équipées de placards - une salle d'eau refaite il y a 2 ans avec douche à l'italienne - et un wc séparé. La maison étant sur vide sanitaire, vous pourrez aisément créer une suite parentale selon vos besoins. Un garage attenant avec son cellier/buanderie viennent parfaire le tout. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative devant celui-ci, et de multiples places libres dans l'impasse pour recevoir. Côté jardin : une jolie parcelle nécessitant peu d'entretien, une piscine sécurisée exposée plein Sud et une grande terrasse avec son barbecue vous promettent de beaux moments conviviaux. Côté équipements : - fenêtres PVC double vitrage équipées de moustiquaires avec volets roulants électriques - climatisation réversible dans la pièce de vie et dans le couloir pour desservir les chambres - forage - fibre Très peu énergivore : isolation de la toiture refaite (40 cms de laine soufflée) le DPE passe en B (109 kWh/m2/an) avec les nouvelles normes de janvier 2026. Tout est réuni pour vous accueillir ou y faire votre résidence secondaire. Il ne manque plus qu'à la parfaire à votre goût. Au plaisir de vous la faire découvrir :) Gaëlle : 06.69.24.95.79 EI Gaëlle DELRIEU - RSAC 978 825 313 - Greffe du Tribunal de NîmesCette annonce vous est proposée par Mme. Gaëlle DELRIEU - EI - NoRSAC: , Enregistré à de