CANDILLARGUES - Maison de village F3 - 76 m2 avec balcon

Description

C'est dans le charmant village de CANDILLARGUES, que je vous propose de découvrir - en EXCLUSIVITÉ - cette maison de 76 m2 en R+1, parfaitement entretenue et idéalement située.Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau rénovée cet été avec sa douche à l'italienne, un wc séparé, un dressing et un cellier - très pratique pour pouvoir ranger vos vélos et tout votre petit bazard.A l'étage, vous retrouverez une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée ouvrant sur un balcon et une 2ème chambre. Avec les nouvelles normes applicables dès le 1er janvier, le DPE passe en C (168.6 kWh/m2/an). Donc pas d'inquiétude sur la consommation énergétique de cette maison (environ 110 EUR d'électricité par mois pour les anciens locataires).Vous souhaitez investir : la maison était louée 900EUR meublée Les plus :- climatisation réversible installée en 2023- menuiseries en PVC double vitrage et baie en alu- stationnement facile devant la maison- maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.- rue très calme à 2 mins à pieds de la place principale et de ses commerces de proximité (boucherie, épicerie, boulangerie, primeur, tabac presse ...)Gros atout de la maison de village VS un appartement : pas de voisins au-dessus ni dessous, pas de charges, pas de frais de copro. Vous êtes totalement chez VOUS :) Candillargues est un village où il fait bon vivre : commerces, écoles, équipements sportifs, food trucks l'été et prochainement de nouvelles halles. Idéalement situé : accès rapide à l'A9 et proximité immédiate de Montpellier et des grands axes. Ne la laissez pas vous échapper => Gaëlle au 06.69.24.95.79 (7 jours/7)RSAC 978 825 313 - Greffe du Tribunal de NîmesCette annonce vous est proposée par Mme. Gaëlle DELRIEU - EI - NoRSAC: , Enregistré à de