Maison ancienne, 2 Chambres à rénover, à Angé proche de Mon

Description

Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de 1856 à rénover. Plein de caractère, ce bien atypique séduira les amateurs d'authenticité, que ce soit pour une résidence secondaire, une petite famille ou un investissement locatif. Situé à deux pas du centre-bourg d'Angé et à seulement 7 minutes de Montrichard. Descriptif : Maison principale (environ 81 m2 habitables à rénover) : -Entrée -Cuisine de 13 m2 -Séjour lumineux de 21 m2 (possibilité d'agrandissement de 7 m2) -Chambre de 15 m2 avec placard (accès par 2 marches) -Salle de bains -WC séparés -Grenier aménageable -Chambre de 14 m2, à l'étage (avec placards) Nombreux rangements dans toutes les pièces Dépendances et extérieurs : -Pièce de 14 m2 chauffé, avec douche et évier (idéal couchage d'appoint, cuisine d'été ou atelier d'artiste) avec Cave troglodytique de 23 m2 attenante -Deux ateliers (7 m2 et 5 m2) -Terrasse au-dessus de la pièce. -Seconde cave de 13 m2 -Cour privative de 308 m2 permettant le stationnement d'un ou deux véhicules et un espace convivial pour les repas. -Terrain en coteau de 528 m2 à l'arrière, accessible par escalier, parfait pour profiter de la vue ou se détendre Caractéristiques : -Chauffage électrique -Toitures en bon état sur les parties habitables et dépendances -Double vitrage -Façade en bon état -Travaux à prévoir -Électricité à refaire pour conformité -Tout à l'égout (quelques petites anomalies) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Fanny Adalid (EI - Agent commercial - RSAC 911 771 566 - Blois) au 06 18 53 96 22 - Cabinet Saulnier Immobilier Montrichard. Prix net vendeur : 118 800 EUR Honoraires de 8 800 EUR (soit 8 %) à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par ADALID FANNY - EI - NoRSAC: 911 771 566, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de La Rochelle