Duplex T3 avec jardin privatif au centre bourg

Description

Ne manquez pas ce superbe appartement en duplex de 72,38 m2, niché au premier et dernier étage d'un petit collectif en plein centre de Kervignac!Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle d'eau et un toilette séparé complètent ce niveau.À l'étage, un large palier aménageable en bureau dessert deux chambres ainsi qu'un dressing ouvert, idéal pour optimiser vos rangements. Un second toilette avec lave-mains apporte un confort supplémentaire au quotidien.Côté extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 50 m2 avec terrasse, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'un abri, d'une cave et de deux places de stationnement un véritable atout en centre-ville... avec toutes les commodités à pied!Huisseries PVC récentes avec volets motorisés, radiateurs à inertie. Diagnostics amiante, plomb et parasitaire vierges. Soumis au statut d'une copropriété comprenant 14 lots dont 5 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles prévisionnelles d'environ 965EUR, taxe foncière de 489EUR.Une opportunité rare à visiter sans tarder en exclusivité chez IMMOTILLIET, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que relativement à l'obligation de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces et services de transaction pour particuliers sur notre site IMMOTILLIET.