Appartement 4 pièces à vendre avec jardin privatif, garage e

Description

Un appartement qui se vit comme une maison, dans un secteur où l'on ne trouve presque plus ça : Saint-Gaudérique.Au deuxième étage d'une petite copropriété, ce quatre pièces de 69,84 m2 Carrez se glisse dans le quotidien sans détour ni travaux à prévoir.La pièce de vie, environ 26,5 m2, ouvre sur une cuisine équipée pensée pour l'usage réel -- celui qu'on a tous les jours, pas celui des photos. Trois chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant : de quoi loger une famille ou installer un vrai poste de télétravail sans se marcher dessus.Au rez-de-chaussée, une buanderie fait bien plus qu'accueillir le linge : c'est l'endroit où ranger le salon de jardin à l'abri l'hiver, ou glisser un frigo pour les apéros d'été -- de quoi profiter pleinement du jardin privatif qui l'accompagne, avec son barbecue en pierre. Un vrai luxe dans ce quartier.Garage de 18 m2 et place de parking intérieure complètent l'ensemble : deux prestations qui se font rares par ici et qui, à elles seules, justifient souvent la visite.Chauffage individuel gaz, climatisation, double vitrage, fibre optique : rien à ajouter, tout est en place. Charges annuelles : 360 EUR.À découvrir à l'Agence Nobel Immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr