AVENUE SAINT-MAUR -- MAISON 1900 D'EXCEPTION

Description

Exclusivité Nouvelle Vie Immo, 220 m2 habitables environ o Extérieur plein Sud o Garage Une adresse confidentielle, une architecture de caractère et un art de vivre rare. À quelques pas de l'avenue Saint-Maur, à l'abri des regards et en retrait de rue, cette remarquable maison bourgeoise de 1900 séduit dès les premiers instants par sa façade de caractère, unique et préservée, ainsi que par ses volumes généreux. Développant environ 220 m2 habitables, cette demeure offre une atmosphère singulière. Dès l'entrée, les volumes s'imposent. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond, dans un esprit à la fois élégant et chaleureux. La salle à manger s'ouvre naturellement sur une cuisine entièrement rénovée, aux prestations actuelles et aux lignes résolument contemporaines. Un espace bureau ainsi que des toilettes indépendantes et un espace buanderie complètent ce niveau. À l'arrière, véritable prolongement de la maison, un extérieur d'environ 100 m2 exposé plein Sud offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer le calme et l'intimité des lieux.LES ÉTAGES -- UNE MAISON QUI SE DÉVOILE Le premier étage propose un espace nuit confortable avec une première chambre bénéficiant d'un accès à une terrasse, ainsi qu'une seconde chambre et petit dressing. Une salle de douche et des toilettes complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille une nouvelle chambre, une salle de bains, ainsi qu'un remarquable espace sous combles aménagé avec dressing et bureau. Dans le prolongement, l'accès mène à une chambre sous les toits, pleine de charme, offrant une atmosphère plus intime et chaleureuse.LES ANNEXES La maison dispose également d'une cave ainsi que d'un garage situé face à la maison, un véritable atout dans ce secteur. Chauffage au gaz -- DPE : D.UNE PROPRIÉTÉ RARE Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'une simple adresse : une architecture, des volumes, de la lumière, un extérieur plein Sud et une véritable personnalité. La façade 1900, les hauteurs sous plafond, les volumes familiaux, la rénovation contemporaine de la cuisine et des pièces de vie, ainsi que cette position en retrait de rue confèrent à l'ensemble une identité particulièrement rare. Une demeure de caractère, élégante et intemporelle, à découvrir sans tarder.