Maison T6 - 1695 m2 de terrain - trois garages - une dépend

Description

VENDU par OPTIVIA FONCIERL'équipe d'Optivia Foncier est heureuse de vous présenter cette charmante maison aux beaux volumes, accompagnée d'un terrain clos de 1 695 m2 et d'une dépendance habitable actuellement louée.Idéalement située dans un hameau de Guichen, à proximité des écoles, commerces, transports et de la vie associative, vous bénéficiez également d'un accès rapide à Rennes grâce à la voie express située à moins de 3 minutes.La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : Une entrée menant à un espace de vie convivial et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte rénovée en 2019, une véranda chauffée agréable en toute saison, une buanderie/chaufferie, une salle d'eau avec WC, une cave à vin et un garage. Possibilité de créer une suite parentale de plus de 20 m2 en réaménageant la salle d'eau, la cave à vin et le garage.À l'étage : Un palier desservant une première chambre, une seconde avec dressing de 12 m2 en enfilade, un bureau donnant accès à deux autres chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant.À l'extérieur : Le terrain de 1 695 m2, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, offre un cadre sans vis-à-vis avec une serre, un double garage, un atelier, ainsi qu'une annexe habitable de 40 m2, actuellement louée 550 EUR/mois charges comprises.Une maison offrant à la fois confort, potentiel et rentabilité locative, à découvrir sans tarder ! À savoir que des travaux récents ont eu lieu tels que : Installation de la chaudière Gaz à condensation en 2018, installation du poêle à bois en 2017 et cuisine en 2019. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Nous disposons de vidéos pour qualifier votre intérêt. Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre bien. Vos contacts : Franck Normand et Brice Pottier