Sanary-sur-Mer Habitation ou Bureaux - Duplex moderne lumi

Description

Rare à la vente ! Situé dans une maison récente de 2018, divisée en deux lots, à seulement 10 minutes à pied du port de Sanary, venez découvrir ce superbe duplex d'environ 120 m2 qui conjugue modernité, luminosité et polyvalence. Actuellement utilisé en bureaux par son propriétaire, il peut aussi bien être exploité à usage professionnel qu'aménagé en appartement familial confortable. Le premier niveau propose de beaux volumes ouverts et lumineux, prolongés par une grande terrasse d'environ 20m2. À l'étage, une salle de bain avec WC et deux chambres spacieuses s'ouvrent sur une magnifique tropézienne d'environ 36m2 vue mer. Atouts rares : trois places de stationnement privatives sécurisées, un emplacement stratégique au-dessus d'un cabinet de notaire, sur un axe passant mais à quelques minutes seulement du coeur de ville et des plages. Un bien récent, lumineux et polyvalent, offrant une vraie liberté d'usage : habitation principale et/ou bureaux, investissement locatif ou activité professionnelle. N'attendez plus pour me contacter et venir découvrir rapidement ce bien ! Possibilité d'avoir des plans sur demandes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr