T3 PIERRE PLANE 67m2 LC - ASCENSEUR BALCON ET CAVE - 83150 B

Description

Idéalement situé dans le quartier recherché de Pierreplane, cet appartement de 72 m2 hab ( 66,82 m2 LC ) se trouve au deuxième étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, avec ascenseur. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 350 mètres de la plage de Renécros et du centre-ville, ainsi qu'à proximité immédiate du parc du Canet, des écoles et de toutes les commodités.L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte d'environ 28 m2, prolongé par un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'une loggia. Traversant Est-Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une ventilation naturelle appréciable.Le balcon d'environ 10 m2 comprend une agréable partie loggia, offrant un espace supplémentaire idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou encore une petite salle de jeux pour enfant, exposé sud-ouest, permet de profiter d'une vue dégagée.En complément, une cave de 8 m2 vient agrémenter ce bien, ainsi qu'un stationnement libre au sein de la résidence fermée et sécurisée par un portailLes prestations incluent une climatisation réversible, un chauffage électrique, du double vitrage et des volets roulants électriques, garantissant confort et praticité au quotidien. Fonctionnel, confortable et idéalement situé, cet appartement constitue une opportunité parfaite pour une vie à pied, à proximité immédiate de la mer.Les charges annuelles s'élèvent environ à 1600 EURLes informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr .