Magnifique meulière de 1905 au coeur de Champignol

Description

Chargée d'histoire et de charme, cette superbe maison en meulière construite en 1905 développe environ 187 m2 pour 233 m2 utiles (4 chambres et 3 bureaux/ petites chambres), édifiée sur une parcelle de 325 m2. Elle séduit immédiatement par son cachet de l'ancien, ses volumes généreux et son emplacement exceptionnel en hyper centre de Champignol.La maison est en bon état général, avec un simple rafraîchissement à prévoir, et conserve tous les éléments qui font le charme des belles meulières.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour chaleureux avec cheminée et bow-window, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une véranda prolongée par la terrasse et le jardin, un bureau d'environ 7 m2 ainsi que des toilettes indépendantes.Le premier étage accueille deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, un espace bureau ou dressing et une salle d'eau.Au deuxième et dernier étage, deux autres chambres sont présentes, dont une très belle pièce de 33 m2, un bureau ou dressing d'environ 7 m2 et une salle d'eau.Le sous-sol semi-enterré comprend une buanderie, une chaufferie pouvant faire office de salle de jeux, ainsi qu'une superbe cave à vin voûtée.À l'extérieur, un jardin agréable complète l'ensemble, ainsi qu'un garage.La situation est idéale, en plein coeur de Champignol, au pied des commerces, de la gare RER, à proximité immédiate des écoles et des bords de Marne.Une maison de caractère rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d'authenticité et de belles demeures familiales. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus de conseils immobiliers et découvrir nos actualités, suivez-nous sur Instagram : @parlons.immo.france