Triangle d'Or de La Varenne Maison familiale de caractère

Description

Située dans le très prisé quartier du Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire, reconnu pour son environnement résidentiel, son calme et sa proximité avec les bords de Marne, cette élégante maison familiale offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle arborée de 441 m2.Développant 180 m2 habitables pour une surface totale d'environ 260 m2, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel pour accueillir une famille.Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une vaste entrée desservant un salon de 35 m2 avec accès direct à une agréable terrasse surplombant le jardin, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.À l'étage, un dégagement distribue trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un espace nuit confortable et parfaitement adapté à la vie de famille.Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage permettant de stationner deux véhicules, un bureau, une grande pièce de vie pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, salle de sport, espace cinéma ou chambre d'amis), une chaufferie avec buanderie ainsi qu'un cellier.Cet espace bénéficie d'un accès direct au jardin, permettant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.Rare sur le secteur, cette propriété allie emplacement d'exception, volumes généreux et qualité de vie, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des promenades des bords de Marne.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure familiale.Cette annonce vous est proposée par 2 PARLONS IMMO - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus de conseils immobiliers et découvrir nos actualités, suivez-nous sur Instagram : @parlons.immo.france